Рефинансирование ипотеки
Основные вопросы ипотеки: «Как работает
рефинансирование ипотеки кредитов?»
Когда вы рефинансируете свою ипотеку, вы по существу торгуете своим
старым кредитом на новый с новой процентной ставкой и ипотечным
кредитом. И, возможно, даже новый баланс.
Вы можете выбрать этот новый ипотечный кредит из того же банка, который
ранее хранил ваш старый кредит, или вы можете рефинансировать свой
ипотечный кредит совершенно другим кредитором.
Это, безусловно, стоит того, чтобы ходить по магазинам, если вы думаете
о рефинансировании своей ипотеки, поскольку у вашего нынешнего кредитора
может не быть лучшей сделки.
Я видел, как из первых рук кредиторы пытаются говорить о своих
существующих клиентах из рефинансирования просто потому, что для них не
было стимула. Поэтому будьте осторожны, когда имеете дело с вашим
текущим кредитором.
[См. Текущие ставки по ипотечным кредитам от десятков кредиторов,
обновляемых ежедневно.]
Независимо от того, банк или ипотечный кредитор, который в конечном
итоге предоставляет вам новую ипотеку, по сути окупает ваш старый
ипотечный кредит новой ипотекой, таким образом, термин рефинансирование.
Вы в основном перерабатываете свой кредит.
Короче говоря, большинство заемщиков предпочитают рефинансировать свою
ипотеку либо для того, чтобы воспользоваться более низкими процентными
ставками, либо получить наличные деньги на капитал, начисляемый в их
доме.
Проще говоря, ставка и срок рефинансирования - это, в основном, акт
торговли в вашей старой ипотеке (-ях) для нового блестящего без
увеличения суммы кредита. Как уже отмечалось, мотивация сделать это -
снизить ставку и, возможно, сократить срок, чтобы сэкономить на
процентах.
В моем примере выше рефинансирование приводит к более краткосрочной
ипотеке и значительно более низкой процентной ставке. Две птицы, один
камень. Это будет выплачено быстрее и с гораздо меньшим интересом. Магия.
Причины такого рефинансирования включают в себя обеспечение более низкой
процентной ставки, выход из ипотеки с регулируемой ставкой в ипотеку с
фиксированной процентной ставкой (или наоборот), переход от займа FHA к
условному кредиту или консолидация нескольких кредитов в один. И в нашем
примере, чтобы уменьшить этот термин (при желании).
| |
Дата: 13.02.2018.